60 000 €
18 m²
1 pièce
Orléans, quartier universitaire, proche du campus et des transports en commun, studio idéal pour investissement locatif, proche commerces et commodités
Appartements à vendre à Orléans (45)
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Quelques exemples
Vivre à Orléans
Entre rives de la Loire, vie étudiante et proximité de Paris.
Orléans offre un marché stable et accessible, soutenu par 17 000 étudiants et la proximité de Paris en train, avec des prix bien inférieurs à la capitale pour des transports comparables.
Du centre Cathédrale-Bourgogne — immeubles XIXe et 1900 à moulures — au résidentiel de Saint-Marceau, la ville séduit jeunes actifs et télétravailleurs.
Un marché abordable et bien desservi, argument fort pour qui combine emploi parisien et vie ligérienne.
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2 686,00 €
Prix moyen au m²
-5,2 %
Évolution sur 1 an
57j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Orléans (45)
Quel est le prix moyen des appartements à Orléans ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Orléans s'établit autour de 2 686 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Orléans ?
Du centre Cathédrale-Bourgogne — immeubles XIXe et 1900 à moulures — au résidentiel de Saint-Marceau, la ville séduit jeunes actifs et télétravailleurs.
Faut-il acheter une maison ou un appartement à Orléans ?
Les deux marchés sont proches au m² (2 686 € pour un appartement, 2 624 € pour une maison). L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Orléans est-elle une bonne ville pour investir ?
Un marché abordable et bien desservi, argument fort pour qui combine emploi parisien et vie ligérienne. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
Quel type d'appartement trouve-t-on à Orléans ?
L'offre d'appartements à Orléans va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement avec vue dégagée, ou un appartement dans immeuble de caractère.
Quel budget pour un appartement avec vue dégagée à Orléans ?
Sur une base d'environ 2 686 €/m², un appartement avec vue dégagée d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 160 000 € à 200 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Comment évolue le marché immobilier à Orléans ?
Le marché des appartements recule de 5,2 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 57 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Quels sont les quartiers calmes et familiaux à Orléans ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Orléans offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.