Maisons à vendre à Montpellier (34)

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640 biens à Montpellier

485 000 €

132 m²

7 pièces

Montpellier, quartier Château d'O, villa située dans une impasse résidentielle calme et privilégiée, proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, environnement verdoyant avec de vastes espaces verts et infrastructures culturelles, présence de plusieurs espaces indépendants et une véranda lumineuse, cadre de vie agréable et familial

315 000 €

90 m²

4 pièces

Montpellier, quartier Ouest, maison moderne avec patio intérieur, prestations de qualité, environnement calme, proche commodités et transports, garage et parking

599 000 €

174 m²

5 pièces

Castelnau-le-Lez, environnement calme et recherché, maison de plain-pied, plusieurs chambres dont suite parentale, piscine, garages/ateliers

685 000 €

190 m²

6 pièces

Lattes, quartier Maurin, maison avec fort potentiel de rénovation, grande parcelle, possibilité d'aménagements complémentaires, environnement résidentiel calme

615 000 €

170 m²

6 pièces

Castelnau-le-Lez, quartier prisé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, maison avec volumes généreux, luminosité, terrasse, garages

419 000 €

99 m²

5 pièces

Montpellier, quartier ouest, maison avec jardin, garage, quartier pavillonnaire calme

487 000 €

130 m²

4 pièces

Montpellier, quartier Halle Tropisme, maison neuve, terrasse et jardin privatif, environnement recherché

425 000 €

111 m²

6 pièces

Montpellier, quartier pavillonnaire calme, maison familiale avec jardin et garage, espace bureau indépendant adapté au télétravail

349 000 €

89 m²

4 pièces

Montpellier, quartier Croix d'Argent / Marquerose, maison au calme avec jardin privé, proximité tramway et commodités, environnement familial et résidentiel

445 000 €

140 m²

4 pièces

Montpellier, quartier Hôpitaux-Facultés entre le château d'O et Malbosc, villa d'architecte avec jardin arboré et prestations haut de gamme

299 000 €

110 m²

4 pièces

Lattes, secteur ZA du Puech Radier près de BMW, maison de plain-pied des années 1950 nécessitant des travaux de rénovation, terrain d'environ 816m2, assainissement individuel à mettre aux normes

410 000 €

180 m²

7 pièces

Montpellier, quartier Alco-Cévennes, villa à rénover avec gros potentiel, terrain arboré avec piscine, maison à aménager selon vos projets

479 000 €

91 m²

4 pièces

Montpellier, centre-ville, maison récente livrée en 2025, jardin privatif, proche bassin Jacques Cœur et Port Marianne, calme, proche commerces et transports

599 000 €

138 m²

5 pièces

Lattes, proche plages, maison entièrement rénovée, piscine, cuisine d'été, confort et performance énergétique élevées

499 000 €

166 m²

5 pièces

Montpellier, secteur Montpellier Nord, villa avec coin piscine, grand jardin, vue exceptionnelle sans vis à vis

495 000 €

120 m²

6 pièces

Montpellier, quartier résidentiel calme et très prisé, villa rénovée avec jardin arboré, proximité tramway, bus, commerces, écoles et pharmacie, à deux pas du centre-ville

Vivre à Montpellier

Entre Écusson médiéval, garrigue et croissance démographique record.

Montpellier gagne 4 000 habitants par an depuis trois décennies — une régularité unique parmi les métropoles françaises. Soleil 300 jours par an, 75 000 étudiants, TGV à 3h15 de Paris : la ville attire et le marché suit. Des hôtels particuliers en pierre dorée de l'Écusson aux villas en lisière de garrigue, l'offre est large et les écarts de prix marqués selon les quartiers. La demande reste soutenue, portée par l'attractivité et le cadre de vie méditerranéen. Un marché dynamique et contrasté, où l'emplacement et la vigilance climatique font la différence.

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4 089,00 €

Prix moyen au m²

-3,8 %

Évolution sur 1 an

61j

Délai moyen de vente avec Zefir

Questions fréquentes

Tout savoir sur maisons à vendre à Montpellier (34)

Quel est le prix moyen des maisons à Montpellier ?

Le prix moyen au m² pour une maison à Montpellier s'établit autour de 4 089 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.

Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Montpellier ?

Des hôtels particuliers en pierre dorée de l'Écusson aux villas en lisière de garrigue, l'offre est large et les écarts de prix marqués selon les quartiers. La demande reste soutenue, portée par l'attractivité et le cadre de vie méditerranéen.

Faut-il acheter une maison ou un appartement à Montpellier ?

Comptez environ 4 089 €/m² pour une maison contre 3 402 €/m² pour un appartement, soit 20 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.

Montpellier est-elle une bonne ville pour investir ?

Un marché dynamique et contrasté, où l'emplacement et la vigilance climatique font la différence. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.

Quel type de maison trouve-t-on à Montpellier ?

L'offre de maisons à Montpellier va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison en pierre avec cour intérieure, ou une maison avec piscine et vue garrigue.

Quel budget pour une maison en pierre avec cour intérieure à Montpellier ?

Sur une base d'environ 4 089 €/m², une maison en pierre avec cour intérieure se situe généralement entre 370 000 € et 570 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.

Comment évolue le marché immobilier à Montpellier ?

Le marché des maisons recule de 3,8 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 61 jours. La correction crée des opportunités de négociation.

Quels sont les quartiers calmes et familiaux à Montpellier ?

Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Montpellier offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.