Entre bords de Marne, guinguettes et meulières des années 30.
Plus grande ville du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne séduit de plus en plus de Parisiens grâce à ses bords de Marne, son parc du Tremblay et ses guinguettes.
Au Tremblay et au Plant, les pavillons des années 30-50 en meulière avec jardin forment le segment le plus recherché, dans un cadre verdoyant proche de la rivière. Le marché reste varié et accessible à l'échelle de la couronne.
Un cadre de vie au fil de l'eau, qui combine charme pavillonnaire et prix encore mesurés. La référence maison à Champigny Sur Marne s'établit vers 4 565 €/m², au sein de un repli à Champigny Sur Marne notable de la cote (-10,4 % sur douze mois) ; sur Champigny Sur Marne, vendre prend environ 54 jours.
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4 565,00 €
Prix moyen au m²
-10,4 %
Évolution sur 1 an
54j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Champigny Sur Marne (94)
Le prix moyen au m² pour une maison à Champigny Sur Marne s'établit autour de 4 565 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Au Tremblay et au Plant, les pavillons des années 30-50 en meulière avec jardin forment le segment le plus recherché, dans un cadre verdoyant proche de la rivière. Le marché reste varié et accessible à l'échelle de la couronne.
Comptez environ 4 565 €/m² pour une maison contre 3 805 €/m² pour un appartement, soit 20 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un cadre de vie au fil de l'eau, qui combine charme pavillonnaire et prix encore mesurés. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Champigny Sur Marne va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison avec jardin proche transports, ou une maison rénovée avec garage.
Sur une base d'environ 4 565 €/m², une maison avec jardin proche transports se situe généralement entre 410 000 € et 640 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons recule de 10,4 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 54 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Champigny Sur Marne offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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