Maisons à vendre à Biarritz (64)

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315 biens à Biarritz

545 000 €

133 m²

4 pièces

Villefranque, absence de quartier précis, maison entièrement rénovée avec terrasse et cuisine d'été, proche des écoles et commerces, cadre calme sans vis-à-vis

799 000 €

258 m²

9 pièces

Villefranque, environnement verdoyant, ensemble immobilier avec deux logements indépendants, possibilité de détacher un terrain à bâtir, cadre bucolique, proximité des écoles et commerces, vue panoramique sur la nature

598 000 €

166 m²

8 pièces

Saint-Pierre-d'Irube, quartier résidentiel calme et agréable, maison charmante avec confort et sérénité

550 000 €

106 m²

5 pièces

Mouguerre, quartier calme et recherché, proximité de Bayonne et des plages de la côte basque, environnement paisible, proche des commerces et services, maison moderne avec jardin, terrasse et garage

450 000 €

130 m²

6 pièces

Mouguerre, environnement verdoyant, maison confortable et familiale avec jardin, potentiel pour piscine, présence d'un garage et parking extérieur

1 850 000 €

301 m²

9 pièces

Biarritz, limite du quartier Parc d'Hiver, maison de ville adaptée pour un grand projet ou usage familial, proche du coeur de Biarritz et des plages, dotée d'une piscine et d'un jardin paysager sans vis-à-vis

3 750 000 €

247 m²

7 pièces

Guéthary, environnement résidentiel recherché, villa Art Déco avec piscine et jardin paysager, proche des plages et commodités

1 470 000 €

150 m²

6 pièces

Biarritz, quartier entre Golf du Phare et Saint-Charles, maison familiale dans une enclave résidentielle, proximité des plages et du centre-ville, calme absolu, cour-jardin exposée plein sud, cinq chambres climatisées

980 000 €

196 m²

7 pièces

Arbonne, proximité du golf d'Arcangues, maison traditionnelle spacieuse avec terrasse exposée sud

890 000 €

191 m²

6 pièces

Ahetze, proche des plages et des axes principaux, environnement calme et verdoyant, maison avec fort potentiel d'aménagement

530 000 €

240 m²

6 pièces

Mouguerre, secteur Croix de Mouguerre, maison de famille avec volumes généreux, grand jardin d'hiver, prestations modernes comme ascenseur et portail électrique

1 495 000 €

314 m²

7 pièces

Saint-Pée-Sur-Nivelle, quartier Serres, maison familiale rénovée, grande terrasse, piscine, proche commodités locales, cadre naturel d'exception

890 000 €

191 m²

6 pièces

Ahetze, secteur entre Saint-Jean-de-Luz et contreforts basques, maison avec grand terrain, environnement calme et verdoyant, proximité des plages et axes principaux

550 000 €

64 m²

3 pièces

Biarritz, quartier au calme près du lac Marion, maison de ville des années 50 rénovée, charme avec tomettes rouges et vieux parquets, cour pour recevoir, proximité des bus pour plage et centre ville, atelier fermé et parking aisé

980 000 €

196 m²

7 pièces

Arbonne, proche du golf d'Arcangues, maison traditionnelle exposée plein sud, calme sans nuisances

554 000 €

107 m²

5 pièces

Ascain, environnement calme du Pays Basque, maison neuve avec jardin, proche plages et Saint-Jean-de-Luz

Quelles maisons sont à vendre à Biarritz (64) ?

Biarritz, station balnéaire impériale (Eugénie de Montijo), conjugue Belle Époque, surf international (championnats du monde), Pays basque et tourisme premium. Le marché des maisons est ultra-tendu et structurellement haut de gamme, tiré par la résidence secondaire continentale et internationale. Marché par secteur Côte des Basques et Phare (64200) : villas Belle Époque avec vue océan, 150-350 m², 1,2 M€-3 M€. Saint-Charles et Beaulieu : résidentiel cossu, villas années 1900-1930, 130-220 m², 800 000 €-1,5 M€. Aguiléra et Carrère : familial, villas années 50-70, 110-180 m², 600 000 €-1,1 M€. Iraty et Bibi-Beaurivage : marché plus accessible, 100-150 m², 480 000-780 000 €. Périphérie : Anglet, Bidart, Guéthary, Arbonne — alternatives villageoises. TGV, A63, aéroport Gare Biarritz : TGV Paris 4h, Bordeaux 2h. A63 (Bordeaux-Espagne, Madrid). Aéroport Biarritz-Pays-Basque à 3 km, vols domestiques et internationaux (UK, Allemagne). Bus Chronoplus et navettes saisonnières. Caractère biarrot Côte des Basques : surf historique (années 50), plage emblématique. Grande Plage : casino, hôtel du Palais (palace impérial). Phare et Vieux Port : pittoresque, restaurants gastronomiques. Pays basque culturel. Loi Littoral, submersion, ABF Loi Littoral applicable. Submersion marine PPRL : érosion côtière forte (Côte des Basques en recul progressif), recul du trait de côte sur certaines zones. Tempêtes hivernales atlantiques. Sécheresse RGA aléa moyen. Centre Belle Époque en SPR : ABF strict (ravalement, menuiseries, toiture). Loi Climat : 23 % du parc 64 F-G. Pour finir, projection 5-10 ans : Biarritz reste structurellement tendue par la rareté du foncier littoral, la fidélisation parisienne et internationale, et le tourisme surf. Rendement locatif saisonnier 5-6,5 % brut. Régulation location courte durée renforcée. Pour les acquéreurs résidence secondaire, vérifiez systématiquement le recul du trait de côte (Côte des Basques en érosion progressive) et la régulation location courte durée. Le marché reste structurellement tendu, mais les cycles fiscaux (Brexit, IFI) impactent la demande UK et continentale.