Entre rive droite, vignes et accès tramway au cœur de Bordeaux.
À dix-huit minutes de tramway du centre bordelais, Artigues-près-Bordeaux offre des prix au m² souvent deux fois plus doux que la rive gauche, sans renoncer à la proximité de la métropole.
Longtemps à l'ombre de Cenon et Floirac, la commune est désormais portée par la dynamique Bordeaux 2030. Pavillons girondins en pierre autour de l'église, lotissements récents, terrains généreux : l'offre s'adresse en priorité aux familles et primo-accédants.
Une porte d'entrée accessible sur la métropole bordelaise, en pleine revalorisation. Une maison à Artigues Pres Bordeaux vaut en moyenne 3 265 €/m², portée par une valorisation à Artigues Pres Bordeaux continue (1,6 % en un an) ; sur Artigues Pres Bordeaux, le délai constaté avoisine 53 jours.
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3 265,00 €
Prix moyen au m²
1,6 %
Évolution sur 1 an
53j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à artigues-près-bordeaux (33)
Le prix moyen au m² pour une maison à Artigues Pres Bordeaux s'établit autour de 3 265 €.
Longtemps à l'ombre de Cenon et Floirac, la commune est désormais portée par la dynamique Bordeaux 2030. Pavillons girondins en pierre autour de l'église, lotissements récents, terrains généreux : l'offre s'adresse en priorité aux familles et primo-accédants.
Comptez environ 3 265 €/m² pour une maison contre 2 962 €/m² pour un appartement, soit 10 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Une porte d'entrée accessible sur la métropole bordelaise, en pleine revalorisation. La demande locative et la rareté de l'offre en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Artigues Pres Bordeaux va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison avec piscine et jardin, ou une maison en pierre avec terrain.
Sur une base d'environ 3 265 €/m², une maison avec piscine et jardin se situe généralement entre 290 000 € et 460 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons progresse de 1,6 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 53 jours. Le marché est équilibré entre acheteurs et vendeurs.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Artigues Pres Bordeaux offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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