Maisons à vendre à Anglet (64)

Anglet, station balnéaire entre Bayonne et Biarritz (BAB), conjugue plages de surf, forêt du Pignada et marché immobilier ultra-tendu. La ville attire surfeurs, télétravailleurs et résidence secondaire premium tirée par les Parisiens et Britanniques. Marché par secteur Front de mer Chambre d'Amour et Madrague (64600) : villas avec jardin, parfois vue océan, 150-280 m², 800 000 €-1,8 M€. Cinq Cantons et Centre : résidentiel familial, maisons années 50-80, 110-180 m², 550 000 €-950 000 €. Brindos et Lac d'Anglet : villas familiales en zone résidentielle calme, 130-200 m², 600 000 €-1 M€. Sutar et Sainte-Madeleine : marché plus accessible, 100-150 m², 480 000-720 000 €. Périphérie : Bayonne, Biarritz (limitrophes) — alternatives. TGV, A63, aéroport Gare Bayonne : TGV Paris 4h, Bordeaux 1h45. A63 (Bordeaux-Espagne). Aéroport Biarritz-Pays-Basque à 5 min. Bus Chronoplus, navettes saisonnières plages. Caractère angloy Plages de surf : Madrague, Chambre d'Amour, Sables d'Or. Forêt du Pignada : 250 ha, randonnée. Lac d'Anglet : résidentiel calme. Surf : capitale française avec Hossegor et Biarritz. Loi Littoral, submersion, RGA Loi Littoral applicable : bande des 100 m stricte. Submersion marine PPRL : recul du trait de côte sur certaines zones (Chambre d'Amour). Tempêtes hivernales atlantiques. Sécheresse RGA aléa moyen. Climat océanique tempéré. Loi Climat : 23 % du parc 64 F-G. Pour finir, projection 5-10 ans : BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) reste structurellement tendue par la fidélisation parisienne et britannique post-Brexit, ainsi que le tourisme surf international. Rendement locatif saisonnier 5,5-7 % brut. Régulation location courte durée renforcée. Pour les investisseurs, comparez la location saisonnière (juin-septembre, clientèle surf et touristique) à la location annuelle (cadres BAB, jeunes actifs). Vérifiez la conformité de l'assainissement et l'éligibilité MaPrimeRénov' Sérénité sur le parc ancien. Comparatif neuf vs ancien : neuf RE2020 (RT2020/RE2020) sécurise pour 10 ans avec DPE A-B ; ancien rénové = cachet local et marge de négociation possible.