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Demeure du XVIII de 606 m² à Bourg-Saint-Andéol

07700 Bourg-Saint-Andéol
606.23 m²
13 pièces
5 chambres
1 salle d'eau
4 salles de bain
787 000 €
1 298 €/m²
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Description

Située au cœur historique de Bourg‑Saint‑Andéol, cette demeure monumentale de 606 m² s’élève comme un refuge de beauté et de calme. Restaurée avec la précision d’un palais, elle marie le faste du XVIIIᵉ siècle à une douceur contemporaine qui apaise dès le seuil franchi.

Un lieu qui respire l’espace et la lumière
Les 16 pièces s’ouvrent les unes après les autres comme une succession de scènes :
5 suites de standing, chacune pensée comme un univers intime.
Salons de réception baignés de lumière, boiseries anciennes, parquets d’origine, cheminées de marbre.
Cuisine professionnelle, prête pour une table d’hôtes ou de grands moments partagés.
Patio intérieur avec piscine, cœur secret de la maison.
Terrasses suspendues au‑dessus du Rhône, où le temps semble ralentir.

Confort, maîtrise et potentiel
DPE Classe D, rare pour une bâtisse du XVIIIème…
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Caractéristiques générales

Surface
606.23 m²
Nombre de pièces
13
Chambres
5
Salle d'eau
1
Salles de bain
4

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Spécificités

Dressing
Cheminée
Jardin
Double vitrage
Buanderie
Loggia
Bureau
Fibre optique
Parking
Piscine
Toit terrasse
WC séparé
Cagibi
Poêle à bois

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
231
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/04/2025
Chauffage
Individuel - Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1947
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

07700 Bourg-Saint-Andéol
Voir sur Google Maps
Environnement
Collège
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en centre ville
Crèche
Parking
Calme
École primaire
Commerces

Détails du prix

Prix de vente
787 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
6df190ad-f93e-47aa-a8f4-7ed7f4

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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