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Grande maison familiale de 207 m² avec jardin

85260 Les Brouzils
200 m²
16 pièces
5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bain
183 000 €
915 €/m²
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Description

Située au cœur de Les Brouzils, cette vaste propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 900 m², cette maison ancienne développe aujourd’hui de beaux volumes et laisse entrevoir jusqu’à 270 m² habitables après rénovation.

La propriété se prête à plusieurs projets :

* création de 3 logements indépendants de 75 à 108 m²,
* réalisation d’un immeuble de rapport avec jusqu’à 5 logements dont deux studio en RDC de 30 et 35 m², deux T2 à l'étage en duplex de 45 m² et 60 m²) + la maison à étage de 90 m²
* ou rénovation en grande demeure familiale avec jardin et dépendances.

La maison principale comprend actuellement un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing à l’étage. Les combles du deuxième niveau offrent encore un beau potentiel d’aménagement.

La partie ancienne propose une vaste cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie permettant d’accéder à un plateau à rénover d’environ 37 m² à l’étage.

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Caractéristiques générales

Surface
200 m²
Nombre de pièces
16
Chambres
5
Salles d'eau
2
Salle de bain
1

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Spécificités

Dressing
Volets roulants électriques
Cheminée
Carrelage
Jardin
Simple et Double vitrage
Cuisine aménagée
Buanderie
Bureau
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
268
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
62
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
28/01/2025
Chauffage
Individuel - Fioul
Eau chaude
Fioul
Année de construction
1948
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

85260 Les Brouzils
Environnement
Bus
Collège
Belle vue
Espaces verts
Situé en centre ville
Parking
Calme
École primaire
Commerces

Détails du prix

Prix de vente
183 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
dc8fa58e-cd75-4e56-95c8-488ef0

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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