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Appartement neuf T4 - 80 m2 - Villiers-sur-Marne

94350 Villiers-sur-Marne
80 m²
5ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
379 000 €
4 738 €/m²
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Description

À Villiers-sur-Marne, découvrez ce bel appartement récent de 5 pièces offrant 80 m² habitables, au dernier étage (5e) d’un immeuble livré en 2026.

Il séduit par son grand balcon d’environ 21 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. L’appartement, en excellent état, dispose de trois chambres et d’une belle pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux places de parking complètent ce bien.

Un secteur idéalement situé :
• Commerces : petits commerces aux alentours et centre commercial Les Arcades
• Transports : RER E et A à proximité, autoroute A4, pour des trajets faciles vers Paris et les communes voisines
• Nombreux espaces verts : parc du 11 Novembre 1918 (200 m), parc Friedberg (300 m), parc de la Villa Michot (500 m)
• Écoles à deux pas : nursery school Simone Veil (200 m), école Albert Camus (200 m), école Léon Dauer (600 m), et plusieurs autres établissements maternelles à proximité (Théophile Gautier, Charles Péguy, Charles Perrault, La Maison Bleue)

Un bien familial, lumineux et bien situé, à ne pas manquer.

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Caractéristiques générales

Surface
80 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

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Spécificités

Balcon
Dégagement
Parquet
Double vitrage
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
67
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
14
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/04/2026
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
2019
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
4 848 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Espaces verts
Sortie d'autoroute
Situé en ville
École primaire
Commerces

Localisation

94350 Villiers-sur-Marne

Détails du prix

Prix de vente
379 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
e518a701-a8e5-428a-8f49-d89f41

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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