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Bordeaux Caudéran, maison art déco de 131 m², 4 chambres, jardin
Bordeaux Caudéran, maison art déco de 131 m², 4 chambres, jardin
33200 Bordeaux
131 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
670 000 €
5 115 €/m²
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Bordeaux Caudéran, maison art déco de 131 m², 4 chambres, jardin
Bordeaux Caudéran, maison art déco de 131 m², 4 chambres, jardin
33200 Bordeaux
131 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
Description
Derrière sa façade en pierre de style art déco, cette maison familiale de 5 pièces allie charme d’époque et potentiel, dans un quartier calme et recherché. Ses espaces de vie sont placés à l’étage pour profiter au mieux de la lumière.
À l’étage : séjour, salle à manger et cuisine équipée s’ouvrent sur une grande terrasse surplombant le jardin arrière, exposé plein sud. Deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Parquet d’époque, belle luminosité, double vitrage.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une ouvrant sur le jardin et prolongée par un espace bureau, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants.
Potentiel : étage rénové et fonctionnel ; rez-de-chaussée à rafraîchir et à réagencer selon vos envies ; surélévation possible selon le PLU, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.
Extérieurs : jardin devant et derrière, terrasse, balcon, stationnement possible sur jardin d'accueil et garage.
Confort : DPE C, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, rangements intégrés.
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Caractéristiques générales
Surface
131 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles d'eau
2
Orientation
Sud
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Spécificités
Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Dressing
Parquet
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine équipée
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
WC séparé
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
138
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
29
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/11/2025
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1948
État du bien
À rafraîchir
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Environnement
Aéroport
Bus
Espaces verts
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Université
Détails du prix
Prix de vente | 670 000 € |
Honoraires | À la charge du vendeur |
Annonceur
Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847
A propos de cette annonce
Référence
5edbecbf-4aa1-464f-b45f-fd719c
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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