Cette maison individuelle de 4 pièces et 137 m2 située à Toulouse offre un cadre de vie agréable, avec un jardin d’environ 373 m2 et un extérieur particulièrement appréciable en ville. Construite en 1953 et bien entretenue, elle se répartit sur deux niveaux et propose une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et espaces de rangement. Le parquet massif apporte une note chaleureuse aux pièces de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien.

L’accès se fait par un sous-sol aménagé qui constitue un véritable niveau de vie complémentaire. On y trouve un bureau, parfaitement adapté pour travailler au calme, une buanderie pratique pour l’organisation de la maison, ainsi qu’un garage et un atelier, offrant de belles capacités de stockage et de bricolage. À l’étage, les pièces de vie se déploient dans une atmosphère conviviale, avec deux chambres et une petite pièce aménagée en chambre de bébé, idéale pour un jeune enfant, une chambre d’appoint ou un espace de jeux selon les besoins. La cuisine équipée permet de s’installer sans travaux particuliers et la présence de rangements intégrés facilite l’aménagement. La maison dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et de la fibre optique, pour un usage connecté et confortable. Les balcons et le jardin constituent de vrais atouts pour profiter des beaux jours, tout comme le stationnement aisé grâce au garage et à la place de parking supplémentaire.

Côté cadre de vie, la maison bénéficie d’une situation desservie par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L’arrêt Tolstoï se trouve à environ 0,0 km et l'arrêt Herriot est situé à environ 0,3 km. Pour les familles, l’École Élémentaire Publique Léo Lagrange se situe à environ 0,5 km, offrant une solution de scolarisation accessible à pied. Le Niel Garden, à environ 0,4 km, permet de profiter d’un espace vert de proximité, agréable pour les promenades ou les moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1958 euro

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau : gaz…