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Maison 6 pièces - 167 m2 - Fublaines

77470 Fublaines
167 m²
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
340 000 €
2 036 €/m²
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Description

Nichée dans le village calme de Fublaines, en Seine-et-Marne, cette maison en pierre de 167 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Dès la façade, le ton est donné : pierres apparentes, volets bleus et jardin verdoyant composent une image de carte postale qui donne immédiatement envie d'entrer.

À l'intérieur, la rénovation a été menée avec soin et goût. Le séjour est incontestablement la pièce maîtresse de la maison : généreux et lumineux, il séduit par sa belle charpente en poutres apparentes, son poêle à bois et ses grandes ouvertures qui font dialoguer l'intérieur avec l'extérieur. Un espace de vie chaleureux et authentique, dans lequel on se sent immédiatement bien.

La cuisine, entièrement équipée et moderne, est à la hauteur du reste : plan de travail en bois, façades bicolores, îlot central et fenêtres en bois donnant sur le jardin — fonctionnelle et esthétique à la fois. Les différents espaces de vie se distribuent avec fluidité, entre salle à manger, salon et coin détente, tous baignés de lumière naturelle.

L'étage réserve de belles surprises avec plusieurs chambres bien proportionnées, dont certaines sous charpente apparente qui leur confèrent un charme fou. Les pièces sont lumineuses, les parquets en bois apportent chaleur et caractère, et les volumes restent généreux malgré les rampants. La salle d'eau, entièrement refaite, est moderne et épurée.

Un bien coup de cœur, clé en main, pour une famille en quête d'espace, de nature et de caractère à moins d'une heure de Paris.

Caractéristiques techniques

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Caractéristiques générales

Surface
167 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2

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Spécificités

Cave
Dégagement
Salle à manger
Dressing
Carrelage
Jardin
Double vitrage
Cuisine séparée
Buanderie
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé
Terrasse
Poêle à bois

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
208
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/03/2024
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1881
État du bien
Entretenu

Localisation

77470 Fublaines
Environnement
Espaces verts
Parking

Détails du prix

Prix de vente
340 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
158cc864-997a-4dc6-a092-3d20bf

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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