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Demeure Bourgeoise de 160 m² - au coeur de la campagne gersoise

Route d'Arnaud Lanne, 32500 Urdens
155 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
484 210 €
3 124 €/m²
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Description du bien

L'Élégance du passé au cœur de la campagne gersoise.

17 ans que je cherche la perle rare, et je l'ai trouvée. Si vous êtes en quête d'un bien qui a une âme, une histoire, et une noblesse d'antan, alors cette demeure bourgeoise de 1850 est faite pour vous.

Située à seulement 5 minutes de Fleurance, elle vous offre un cadre de vie privilégié, où le charme de la pierre et la sérénité de la campagne se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez ébloui par un hall majestueux de 30 m² aux proportions généreuses. Ce lieu de réception s'adapte à toutes vos envies et pourra accueillir vos dîners les plus raffinés.
Le rez-de-chaussée révèle ensuite un salon cosy, idéal pour se détendre et profiter du calme ambiant,ainsi qu'une somptueuse cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un véritable havre de paix pour les passionnés de gastronomie. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau offrant une vie de plain-pied des plus confortables.

L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où un magnifique palier avec son balconnet vous invite à la contemplation. Cet espace dessert trois magnifiques chambres lumineuses, un véritable cocon de douceur pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains élégante avec double vasque, ainsi que des WC indépendants, pensés pour votre confort.

À l'extérieur, c'est une véritable symphonie. Le jardin de 3000 m², entièrement clos et joliment arboré, est un appel à la quiétude. Vous pourrez vous y promener, rêver à l'ombre de grands arbres ou organiser vos réceptions en toute intimité…
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Caractéristiques générales

Surface
155 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Construit en
1850
Chauffage
Individuel : Pompe à chaleur
Eau chaude
Chauffage central

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Spécificités du bien

Grenier aménageable
Dégagement
Cheminée
Sol en tomettes
Jardin
Double vitrage
Cuisine équipée
Buanderie
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
WC séparé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
183
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/10/2023

Localisation

Route d'Arnaud Lanne, 32500 Urdens
Environnement

Détails du prix

Prix de vente
484 210 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
9c35ca18-d4e2-40ed-8245-54d5cd

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