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Appartement vendu loué séparé en 2 logements avec 2 locataires 7
Appartement vendu loué séparé en 2 logements avec 2 locataires 7
21000 Dijon
90 m²
2ème étage
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
238 000 €
2 644 €/m²
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Appartement vendu loué séparé en 2 logements avec 2 locataires 7
Appartement vendu loué séparé en 2 logements avec 2 locataires 7
21000 Dijon
90 m²
2ème étage
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
Description
Idéalement situé en centre-ville de Dijon, à proximité du lycée Simone Veil, cet appartement d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour verdoyante.
Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, chacun occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L'entrée principale de l'appartement dessert les deux logements.
Le premier logement, d'environ 35 m², est occupé par le même locataire depuis 8 ans. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre avec dressing et placard. Un chauffe-eau et une arrivée d'eau complètent cet espace.
Le second logement, d'environ 56 m², est loué depuis 6 ans au même occupant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau, ainsi que de deux chambres avec placards.
Situé dans un secteur recherché de Dijon, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec deux locataires stables déjà en place.
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Caractéristiques générales
Surface
90 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
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- Un achat simplifié
Spécificités
Balcon
Placard intégré
Cave
Dégagement
Ascenseur
Parquet
Double vitrage
Interphone
Cuisine aménagée
Séjour
Fibre optique
Cagibi
Performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
206
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
30
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/06/2020
Chauffage
Collectif - Gaz
Eau chaude
Collectif
Année de construction
1974
État du bien
À rafraîchir
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Environnement
Bus
Collège
Belle vue
Lycée
Situé en centre ville
Crèche
École primaire
Commerces
Tramway
Université
Détails du prix
Prix de vente
238 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Annonceur
Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847
A propos de cette annonce
Référence
dfc0e24e-849a-4db9-9a8a-277bfb
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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