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Maison de 7 pièces de 120 m² à Fontenay-sous-Bois

94120 Fontenay-sous-Bois
120 m²
7 pièces
5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bain
459 000 €
3 825 €/m²
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Description

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 120 m2, répartie sur trois niveaux, se situe à Fontenay-sous-Bois dans un quartier dynamique et familial. Elle bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement possible grâce à ses emplacements de parking, tout en restant au calme de la rue. C’est une maison non mitoyenne, rare sur le secteur, qui offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et d’indépendance.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter pleinement de la famille ou des invités. Cet espace donne accès directement à l’extérieur. On y trouve également un wc ainsi qu’un accès pratique au garage couvert, pour abriter vélos, matériel ou véhicule selon les besoins. La présence d’une cheminée participe à l’ambiance chaleureuse et facile à vivre des lieux.

Le premier étage est entièrement dédié à la partie nuit familiale, avec trois chambres bien distribuées, une salle de bain et une salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son confort. En complément, les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour une grande famille, un espace d’accueil pour les invités ou un coin bureau indépendant. La distribution sur trois niveaux et la bonne optimisation des volumes permettent d’imaginer facilement différentes organisations de vie.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d’un cadre plus intimiste, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Le terrain d’environ 226 m2 laisse la place à divers aménagements. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une production d’eau chaude également au gaz. Elle dispose de deux salles d’eau, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de plusieurs espaces de rangement fonctionnels.


À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires.


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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles d'eau
2
Salle de bain
1

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Spécificités

Alarme habitation
Grenier aménagé
Placard intégré
Salle à manger
Cheminée
Carrelage
Jardin
Simple vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
249
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
41
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1930

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
108 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

94120 Fontenay-sous-Bois
Environnement

Détails du prix

Prix de vente
459 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
2983e6e8-c66b-4a91-ba59-eaaa84

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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