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Maison de 5 pièces de 79 m² à Aulnay-sous-Bois

93600 Aulnay-sous-Bois
79.22 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
370 000 €
4 671 €/m²
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Description

Cette maison individuelle de 5 pièces de 79.22 m2, édifiée sur une parcelle de près de 650 m2 à Aulnay-sous-Bois, séduira les acquéreurs en quête de terrain et de potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle offre aujourd’hui un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilette séparé. Le parquet stratifié apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie, tandis que la présence d’un sous-sol d’environ 50 m2 vient compléter l’ensemble.

Le grand jardin, d’environ 650 m2, constitue un véritable atout pour profiter d’espaces extérieurs agréables, organiser des moments conviviaux ou envisager différents aménagements extérieurs selon vos projets. Le terrain, d’environ 100 m2 constructibles, laisse entrevoir de belles perspectives d’évolution, dans la continuité de l’esprit « terrain et potentiel » mis en avant par l’agent. La maison dispose en outre de plusieurs emplacements de stationnement extérieur, avec 4 places pour accueillir vos véhicules en toute simplicité.

Le chauffage est assuré par une énergie fioul, avec une distribution d’eau chaude par chaudière, et le double séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial qui pourra être adapté à vos besoins. La présence d’une cave complète les volumes disponibles et offre des possibilités de rangement supplémentaires.

À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L’école maternelle Anne Franck se trouve à environ 300 m, l’école élémentaire publique Des Près Fontaine 1 à environ 400 m, et l’école élémentaire Calmette à environ 400 m également. L’école maternelle Louis Pasteur est située à environ 500 m, tandis que le groupe scolaire Excelle se trouve à environ 700 m. Pour les espaces verts, le square Jacques Parizelle est à environ 500 m et le parc Anne de Kiev à environ 700 m, offrant des solutions de promenades et de jeux à quelques minutes de la maison.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1358 €
- DPE : G…
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Caractéristiques générales

Surface
79.22 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Nord · Sud · Ouest

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  • Un achat simplifié

Spécificités

Cave
Salle à manger
Parquet Contrecollé
Jardin
Simple vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
407
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
129
kg CO2e/m².an
Date de réalisation du DPE
25/09/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1958
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Métro
Université

Localisation

93600 Aulnay-sous-Bois

Détails du prix

Prix de vente
370 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
098614bb-3a4c-4056-af92-a82948

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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