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Duplex contemporain avec terrasse plein sud

37170 Chambray-lès-Tours
88 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
13 salles d'eau
2 salles de bain
263 500 €
2 994 €/m²
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Description

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce duplex offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse, véritable extension de l’espace de vie.

Le bien dispose de trois chambres, dont une à l’étage permettant de créer un espace indépendant (suite, bureau ou chambre). Les volumes sont bien répartis et adaptés à une vie familiale ou à un usage modulable.

Une salle de bain, une buanderie indépendante et des rangements complètent l’ensemble.

Deux places de stationnement sont incluses, dont une en sous-sol sécurisé.

Environnement résidentiel avec accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux vers Tours. Projet de tramway à proximité, contribuant à la valorisation du secteur.

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Caractéristiques générales

Surface
88 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
13
Salles de bain
2

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Spécificités

Balcon
Placard intégré
Dressing
Volets roulants électriques
Parquet
Garage
Double vitrage
Cuisine équipée
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
81
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/07/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
2022
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 008 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

37170 Chambray-lès-Tours
Voir sur Google Maps
Environnement
Bus
Centre-ville
Espaces verts
Situé en centre ville
Centre commercial
École primaire
Commerces
Gare

Détails du prix

Prix de vente
263 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
2f2682a9-1b7d-4097-a04d-312472

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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