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Spacieux appartement 4 pièces avec terrasse

33810 Ambès
87 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
199 000 €
2 287 €/m²
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Description

Bienvenue dans ce superbe appartement de 87 m², idéalement situé au sommet d'un immeuble moderne à Ambès. En parfait état, ce bien offre une luminosité naturelle grâce à une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Les trois chambres confortables garantissent un espace de repos optimal, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, saura répondre à vos besoins culinaires. L'appartement se distingue par son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Investissement sûr, ce logement est vendu loué avec un bail de 6 ans au Port maritime de Bordeaux, assurant un revenu stable et attractif. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'attractivité de ce bien.

À deux pas, le parc Cantefrêne, localisé à seulement 500 mètres, vous invite à des promenades revitalisantes au milieu d'une nature généreuse.

Caractéristiques techniques

- Surface : 87 m²
- Étage : 2e sur 2…
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Caractéristiques générales

Surface
87 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

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Spécificités

Placard intégré
Dégagement
Sol en PVC
Double vitrage
Cuisine aménagée
Séjour
Parking
WC séparé
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
180
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Chauffage
Individuel - Électricité
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
2011

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
900 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

33810 Ambès
Voir sur Google Maps
Environnement
Bus
Espaces verts
Situé près de la mer
Commerces

Détails du prix

Prix de vente
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
d26be235-c105-402c-96ba-d7169d

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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