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Immeuble de rapport de 130 m² à Poitiers

86000 Poitiers
129 m²
2ème étage
6 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
247 000 €
1 915 €/m²
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Description

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d’environ 130 m2 offre un véritable potentiel d’investissement.

Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d’un appartement de type T3.

L’agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l’un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d’un terrasse d’environ 12 m2 pour un des appartements, idéal pour profiter de l’extérieur.

L’immeuble, construit en 1958, bénéficie d’un état global récent
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l’étage, et par un chauffage électrique pour l’appartement en rez-de-chaussée. L’eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique.

L’ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages.

Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien…
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Caractéristiques générales

Surface
129 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles d'eau
2
Orientation
Sud

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Spécificités

Grenier aménageable
Balcon
Salle à manger
Parquet Flottant
Double vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
284
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
8
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
23/02/2024
Chauffage
Individuel - Granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1958
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Situé en ville
Centre commercial
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Université

Localisation

86000 Poitiers
Voir sur Google Maps

Détails du prix

Prix de vente
247 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
ed1420f0-e311-4adc-805d-3911b0

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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