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Maison de 5/6 pièces de 85 m² à Villeurbanne avec Garage et Cour

69100 Villeurbanne
85 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
462 000 €
5 435 €/m²
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Description

Maison individuelle de 85 m2 développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre.
La surface habitable est de 85 m2 pour 90 m2 au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine.
L’organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille.
Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien.
Deux chambres , une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage.
Celui ci de22 m2, équipé d’une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur.

Enfin une belle cour intérieure d’environ 27 m2 végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente.

Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur…
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Caractéristiques générales

Surface
85 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

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Spécificités

Salle à manger
Parquet
Jardin
Double vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
194
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
35
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/07/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1948
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Aéroport
Bus
Collège
Centre-ville
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Tramway
Université

Localisation

69100 Villeurbanne
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Détails du prix

Prix de vente
462 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
15a8e574-6086-4303-af7c-bf43bf

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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