Ce studio de 21 m2 situé au 3e étage d’un immeuble récent de 2007 à Alfortville séduit d’emblée par son bel espace extérieur. Bien agencé et en bon état, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une grande terrasse d’environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité naturelle.

Le logement se trouve dans une copropriété bien entretenue, sur un total de quatre étages, avec un standing standard qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. La présence d’une salle d’eau et d’un stationnement privé est un atout rare pour un studio de cette surface. Un emplacement de parking privatif vient en effet compléter le bien, apportant un réel confort au quotidien. Le potentiel de rendement est présenté comme fort, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. La proximité de la ligne 8 du métro, accessible à pied en environ 11 minutes, renforce encore l’attrait de ce studio pour les personnes en recherche de mobilité et de simplicité dans leurs déplacements.

Côté cadre de vie, le quartier offre un environnement résidentiel agréable. À environ 100 m, le Square Chabert propose un espace de verdure à deux pas de l’immeuble, complété par le Square des Droits de l’Enfant et la Promenade Paul Cézanne, situés à environ 400 m, pour profiter de promenades et de moments en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l’école élémentaire Louis Pasteur à environ 200 m, l’école élémentaire Paul Bert à environ 400 m, ainsi que le collège Henri Barbusse et l’école Eugène Delacroix, tous deux à environ 400 m. Une micro-crèche Montessori Les Sucriers – La Maison Bleue se trouve également à environ 400 m, ce qui complète l’offre de services pour les plus jeunes. Pour les déplacements, la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort sur la ligne 8 est située à environ 400 m, et l’arrêt de bus Général de Gaulle à environ 400 m lui aussi, offrant une desserte pratique du secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxes foncières : 921 euros

- DPE : C

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau : électrique…