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Maison de 154 m² à La Baule-Escoublac

44500 La Baule-Escoublac
154.2 m²
5 pièces
3 salles de bain
990 000 €
6 420 €/m²
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Description

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète.

Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable "Art de Vivre" à seulement quelques minutes du bourg d’escoublac et de toutes les commodités.
Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son l'îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie.

Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d’eau moderne et des commodités indépendantes.
À l'étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes.
Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage.
Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé.

Rénovation d’Excellence : Prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture. …
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Caractéristiques générales

Surface
154.2 m²
Nombre de pièces
5
Salles de bain
3

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Spécificités

Cave
Parquet
Jardin
Double vitrage
Séjour
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
79
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
13
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1976

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

44500 La Baule-Escoublac
Environnement
Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare

Détails du prix

Prix de vente
990 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
03921ff3-c907-4d61-905f-098d93

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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