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Charmant T2 lumineux de 42 m² avec balcon
Charmant T2 lumineux de 42 m² avec balcon
68000 Colmar
42.36 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bain
49 000 €
1 157 €/m²
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Charmant T2 lumineux de 42 m² avec balcon
Charmant T2 lumineux de 42 m² avec balcon
68000 Colmar
42.36 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bain
Description
Vous recherchez un premier achat immobilier coup de cœur, un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement locatif hautement stratégique ?
Ne cherchez plus !
Situé dans la magnifique ville de Colmar, au cœur du prisé Quartier de l'Europe et juste en face de l'Hôpital Pasteur, ce charmant deux pièces saura répondre à toutes vos attentes.
Faire le choix de ce secteur, c’est opter pour la praticité au quotidien. Vous profitez d'un environnement de vie privilégié, avec une proximité immédiate des commerces de quartier et des transports en commun.
De plus, sa position géographique exacte face au centre hospitalier garantit une demande locative extrêmement forte et constante, une véritable aubaine si vous envisagez un projet d'investissement.
🏡 Un espace de vie parfaitement optimisé et baigné de lumière
Niché au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement d'une surface de 42,36 m² bénéficie d'une distribution des pièces idéale, conçue pour éviter la moindre perte d'espace.
Dès le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde les différents espaces de vie tout au long de la journée.
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Caractéristiques générales
Surface
42.36 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest
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- Un accompagnement personnalisé
- Un achat simplifié
Spécificités
Balcon
Cave
Dégagement
Linoléum
Double vitrage
Cuisine séparée
Séjour
Fibre optique
Parking
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
203
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/08/2026
Chauffage
Collectif - Électricité
Eau chaude
Chauffage central
Année de construction
1966
État du bien
À rafraîchir
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 400 € / an
Procédures syndicales en cours
Non
Environnement
Bus
Collège
Espaces verts
Lycée
Situé en ville
Parking
École primaire
Commerces
Détails du prix
Prix de vente
49 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Annonceur
Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847
A propos de cette annonce
Référence
6f71dabc-e7d6-4815-9411-77d288
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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