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Maison de 130,94 m² à rénover avec dépendances et jardin

65230 Castelnau-Magnoac
130 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
5 chambres
1 salle d'eau
123 000 €
946 €/m²
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Description

Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de 130,94 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui viennent compléter l'ensemble : un abri voiture, un garage fermé ainsi qu'une grande dépendance comprenant un ancien poulailler et une partie grange. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace à aménager selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de Castelnau-Magnoac, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement.

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Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salle d'eau
1
Orientation
Sud · Nord · Ouest

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Spécificités

Grenier aménageable
Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Carrelage
Jardin
Simple et Double vitrage
Cuisine équipée
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé
Cagibi

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
337
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
95
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
17/11/2024
Chauffage
Individuel - Fioul
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1881
État du bien
À rafraîchir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Espaces verts
Sortie d'autoroute
Situé à la campagne
Parking
Calme
École primaire
Commerces

Localisation

65230 Castelnau-Magnoac

Détails du prix

Prix de vente
123 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
8c85c58a-b89b-444e-aacc-ae3a18

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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