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Appartement 2 pièces de 41 m² situé à Nantes - Doulon Bottière

44300 Nantes
41 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bain
139 000 €
3 390 €/m²
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Description

A Nantes, Quartier Doulon-Bottière, récent deux pièces avec une jolie vue jardin.
Situé au premier étage d'une résidence construite en 2015, cet appartement bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et d'une entrée privative. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,5 m² exposée Ouest avec coin cuisine donnant sur terrasse, d'un couloir avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement précédemment loué nécéssite des travaux de raffraichissement (peintures murs et plafonds, cuisine, joints).
Il est libre de locataire et idéal premier achat ou investissement (loyer HC pratiquable 650€).

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 937 €
- Charges de copropriété : 75 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l’eau : gaz…
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Caractéristiques générales

Surface
41 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

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  • Un achat simplifié

Spécificités

Ascenseur
Carrelage
Double vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
Fibre optique
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/12/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
2015

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
900 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Environnement
Bus
Collège
Espaces verts
Lycée
Situé en ville
Crèche
Calme
École primaire
Commerces

Détails du prix

Prix de vente
139 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
7b6db78e-cf3f-4703-87c7-5d6930

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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