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Grande maison années 30 avec terrasse et studio indépendant.

94400 Vitry-sur-Seine
182 m²
8 pièces
7 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bain
780 000 €
4 286 €/m²
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Description

À Vitry-sur-Seine, à seulement 3 minutes des commerces, des bus, des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et future ligne 15), découvrez cette superbe maison familiale au charme des années 30, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Derrière sa façade discrète, à l’abri de l’agitation du centre-ville, se cache une maison pleine de caractère développée sur 4 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle dévoile un véritable cocon extérieur avec un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par des vignes grimpant le long des murs. Une magnifique terrasse en bois d’environ 50 m² prolonge les espaces de vie : l’endroit rêvé pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente au calme… On imagine parfaitement un espace jacuzzi pour profiter pleinement des lieux.

Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : un vaste espace de vie traversant et lumineux composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine attenante pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

Les étages distribuent harmonieusement 7 chambres, plusieurs salles d’eau, des WC séparés à chaque niveau ainsi qu’une buanderie familiale. Le dernier étage accueille une véritable suite parentale cosy avec baignoire et douche à l’italienne.

Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel.

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Caractéristiques générales

Surface
182 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
7
Salles d'eau
2
Salle de bain
1

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Spécificités

Climatisation
Dégagement
Salle à manger
Dressing
Cheminée
Parquet
Jardin
Double vitrage
Cuisine équipée
Buanderie
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
WC séparé
Cagibi

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
217
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/04/2023
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuel
Année de construction
1930
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

94400 Vitry-sur-Seine
Environnement
Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en centre ville
Centre commercial
Crèche
Parking
Calme
École primaire
Commerces
Gare
Métro
Tramway

Détails du prix

Prix de vente
780 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
ca2f8eba-ac14-4d01-a66d-b2afc2

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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