Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 141 m² à Viviers, offrant une organisation unique en deux logements distincts : un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l’étage. Parfaite pour un investissement intelligent, elle propose notamment un potentiel de revenus locatifs intéressant et une mutualisation du risque grâce à sa configuration en deux lots.

Implantée sur un terrain de 460 m², cette maison dispose d’un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs. À l’intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les trois chambres spacieuses et bien aménagées sont complétées par un dressing pratique, une buanderie fonctionnelle et deux salles d'eau avec toilettes séparées pour plus de confort. La climatisation, le double vitrage, ainsi que la fibre optique assurent confort et modernité, tandis qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale.

La maison est idéalement située à proximité de deux écoles : une école maternelle à 400 m et l’école primaire La Roubine François à 800 m, facilitant ainsi l’accès aux établissements scolaires pour vos enfants.

Caractéristiques techniques:

- Surface : 141 m²

- Taxe foncière : 1029 €

- Chauffage : Pompe à chaleur

- Distribution d'eau : Électrique

- Année de construction : 1975…