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Maison de 4 pièces de 87 m² à Chelles

77500 Chelles
87 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
335 000 €
3 851 €/m²
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Description

Cette maison individuelle des années 30, d’une surface de 86 m2 répartis sur trois niveaux, est située dans un quartier pavillonnaire recherché. Entièrement indépendante et non mitoyenne, elle bénéficie d’un terrain d’environ 320 m2, offrant un agréable jardin avec terrasse et un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports.

Dès l’entrée, on découvre une maison entretenue avec soin, qui a su conserver le charme de sa construction traditionnelle tout en profitant d’améliorations récentes. Le rez-de-chaussée accueille le garage, l’entrée, un WC, une cuisine et un séjour agrémenté d’une cheminée, créant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, une véranda prolonge harmonieusement la pièce vers l’extérieur et permet de profiter de la vue sur la terrasse et le jardin en toute saison.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un palier pouvant facilement être aménagé en coin bureau ou en espace détente. Le dernier niveau, sous les combles, propose un palier et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres additionnelles ou de zones de travail selon les besoins de chacun.

La maison offre ainsi une réelle flexibilité d’aménagement, adaptée aussi bien à une famille qu’au télétravail.

Les équipements ont été modernisés avec, notamment, des travaux d’électricité réalisés en 2020 et l’installation de radiateurs à inertie pilotés Sauter. La toiture a été rénovée en 2023, tout comme la porte d’entrée et la fenêtre du séjour, apportant confort et sérénité aux futurs occupants.

Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout. À l’arrière, une terrasse exposée au sud permet de profiter de moments en plein air, tandis que le terrain abrite un puits et de nombreux arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature. Un garage fermé pour une voiture, complété par une place de stationnement extérieure devant celui-ci, facilite le quotidien.

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Caractéristiques générales

Surface
87 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Sud · Est · Nord

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Spécificités

Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Parquet
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine aménagée
Séjour
Bureau
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
379
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1940
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Centre-ville
Belle vue
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Métro
Tramway
Université

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
335 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
32e78fa1-0d1d-4142-a0f3-b22dec

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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