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T3 duplex spacieux et atypique

44000 Nantes
68 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
263 300 €
3 872 €/m²
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Description

T3 spacieux et atypique – Quartier Place du Cirque

Situé dans le quartier recherché de la Place du Cirque, au sein d’une petite copropriété de seulement 10 appartements, venez découvrir ce spacieux T3, situé au 3ᵉ et dernier étage.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et au calme, avec une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, ainsi qu’un îlot central convivial, idéal pour partager de bons moments.

Le premier niveau comprend également une chambre et une salle d’eau.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert une seconde chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Vous apprécierez également le calme de l’appartement, ses beaux volumes et son agencement original, qui permettent de profiter pleinement des différents espaces et de créer un intérieur chaleureux et confortable.

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Caractéristiques générales

Surface
68 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

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Spécificités

Placard intégré
Cave
Dégagement
Dressing
Parquet Massif
Double vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
Bureau
Fibre optique
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
239
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
52
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
30/06/2022
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1948
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 116 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en centre ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Université

Localisation

44000 Nantes
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Détails du prix

Prix de vente
263 300 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
ddf8fd03-a3f1-43ff-a9ae-ef1226

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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