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Immeuble de rapport
Immeuble de rapport
39380 Nevy-lès-Dole
185 m²
18 pièces
14 chambres
1 salle d'eau
6 salles de bain
620 000 €
3 351 €/m²
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Immeuble de rapport
Immeuble de rapport
39380 Nevy-lès-Dole
185 m²
18 pièces
14 chambres
1 salle d'eau
6 salles de bain
Description
À 15 min de Dole, venez découvrir cette immeuble de rapport, en très bon état, divisé en 5 lots d'habitation : 4 très grands T3 (68m2, 73m2, 93m2, 103m2) et une maison de 185m2.
Tous les logements sont bien entretenus et bien équipés (DPE C pour chaque lot) garantissant une location en continue.
Chaque logement dispose de place de stationnement avec une cour totalement rénovée. Toiture Ok.
Pompes à chaleur entretenues, ballons thermodynamiques.
Peu de turn over et aucune vacance locative.
Les locataires en place sont de qualité et avec des cautionnaires.
Les loyers hors charges s’élèvent à 47 448 € par an pour les 5 lots, ce qui donne à cet ensemble un profil particulièrement intéressant pour un projet d’investissement locatif déjà structuré et sécurisé.
Les performances énergétiques classée C garantissent de pouvoir continuer à louer sans soucis.
Un investissement sûr. À l'heure d'aujourd'hui, il vaut mieux avoir son argent placé dans de la pierre.
Étude financière demandée avant visite. Vérifiez vos capacités de remboursement…
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Caractéristiques générales
Surface
185 m²
Nombre de pièces
18
Chambres
14
Salle d'eau
1
Salles de bain
6
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- Des biens contrôlés et certifiés
- Un accompagnement personnalisé
- Un achat simplifié
Spécificités
Placard intégré
Parquet
Jardin
Double vitrage
Cuisine aménagée
Parking
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
112
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/08/2025
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1849
État du bien
Entretenu
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Environnement
Aéroport
Bus
Espaces verts
Situé à la campagne
Crèche
Université
Détails du prix
Prix de vente | 620 000 € |
Honoraires | À la charge du vendeur |
Annonceur
Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847
A propos de cette annonce
Référence
bd28a0ce-74d9-400e-a004-a34c89
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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