Situé à Montluçon, cet appartement de 3 pièces d’environ 81 m2 se trouve au 3ème étage d’un immeuble art déco avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie soigné et confortable, avec de belles prestations qui mettent en valeur chaque espace. Sa luminosité, renforcée par l’étage élevé, crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Le bien dispose d’un balcon d’environ 6 m2, idéal pour profiter d’un espace extérieur directement depuis le séjour ou une autre pièce selon l’agencement. Vous bénéficiez également d’une cave d’environ 6 m2, électrifiée, très pratique pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. L’ensemble s’inscrit dans un immeuble des années 1930, au cachet art déco apprécié, dont la rénovation intérieure de l’appartement vient parfaitement compléter le charme.

L’appartement a été remis à neuf, avec une électricité aux normes et des équipements récents, ce qui en fait un logement prêt à vivre. La qualité générale peut être qualifiée de haut de gamme, tant par le soin apporté à la rénovation que par le confort proposé. Une visite virtuelle est disponible sur demande, permettant de découvrir l’appartement à distance et de mieux apprécier les volumes ainsi que la distribution des 4 pièces. Pour faciliter le quotidien, une possibilité de louer un garage à proximité immédiate est également mentionnée, offrant une solution de stationnement pratique dans le quartier.

À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l’école maternelle Town De Montlucon à environ 100 m, le collège Jules Ferry à environ 200 m, ainsi que l’École Élémentaire Publique Balzac à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence de la Nursery School Paul Fort à environ 400 m, de l’Institution Sainte Louise De Marillac et de l’école Sainte Philomène, toutes deux situées à environ 700 m. Côté cadre de vie, le Jardin Wilson se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace vert pour se détendre. La desserte en transports est facilitée par la gare de Montluçon, à environ 200 m, qui permet de rejoindre facilement d’autres secteurs.

Caractéristiques techniques

- DPE : D