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Maison de 3 pièces de 102 m² à Avignon

84000 Avignon
102.25 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
273 000 €
2 670 €/m²
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Description

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m2 habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d’une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l’ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.

L’espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d’une piscine s’intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant.

Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu’un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Chauffage : PAC air/air
- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique
- poêle à granulés…
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Caractéristiques générales

Surface
102.25 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest · Sud

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Spécificités

Placard intégré
Parquet
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine aménagée
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/05/2026
Chauffage
Individuel - Granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1975
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
Parking
Calme
École primaire
Commerces
Gare

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
273 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
a4fac1cb-77ff-4e62-a00d-6eabc6

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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