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Secteur lac des Bretonnières

37300 Joué-lès-Tours
144 m²
8 pièces
5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
357 000 €
2 479 €/m²
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Description

Située dans un environnement recherché de Joué-lès-Tours, cette maison d’environ 144 m² construite dans les années 80 offre une configuration fonctionnelle adaptée à une vie de famille.

Implantée sur une parcelle d’environ 735 m² avec sous-sol complet, elle propose une organisation pratique avec possibilité de vie de plain-pied : chambres au rez-de-chaussée, espaces de vie lumineux, cuisine avec cellier et plusieurs pièces à l’étage permettant différents projets d’aménagement.

Le bien dispose également d’équipements énergétiques déjà performants avec pompe à chaleur, panneaux aérovoltaïques et solutions de chauffage complémentaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.

La maison nécessite toutefois des travaux importants de remise au goût du jour, de modernisation et de finitions intérieures, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins.

Grâce à son emplacement recherché, ses performances énergétiques et son potentiel après rénovation, cette maison peut représenter une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial.

Pour échanger sur le prix, le potentiel réel du bien et organiser une visite, le plus simple est de nous contacter directement.

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Caractéristiques générales

Surface
144 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

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Spécificités

Climatisation
Placard intégré
Cave
Dégagement
Salle à manger
Volets roulants électriques
Cheminée
Carrelage
Jardin
Double vitrage
Cuisine aménagée
Buanderie
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
WC séparé
Cagibi

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
155
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/12/2025
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuel
Année de construction
1982
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

37300 Joué-lès-Tours
Voir sur Google Maps
Environnement
Espaces verts
Situé à la campagne
Commerces

Détails du prix

Prix de vente
357 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
afa2aec8-507d-470b-ae3d-3430f3

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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