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Maison familiale de 4 pièces à Valennes

72320 Valennes
91 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
121 500 €
1 335 €/m²
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située dans le paisible village de Valennes.
Offrant une surface de 91 m², elle s'étend sur un magnifique terrain de 850 m² bordé par un petit cours d'eau, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Cette demeure bien entretenue vous accueille par une entrée qui mène à un agréable séjour/salle à manger ainsi qu'à une cuisine. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent ce confort.

Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique individuel, garantissant un confort thermique toute l'année.
De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, accentuant la performance énergétique.
Le garage spacieux et deux stations de parking facilitent votre quotidien, tandis que la terrasse et le jardin apportent une touche de verdure au cadre de vie.
Le grenier totalement aménageable vous offre encore un très bel espace d'aménagement.

Idéalement située à moins de 200 m de l'école élémentaire publique de Valennes, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires pour vos enfants. Le quartier, agrémenté d'espaces verts à proximité, assure un environnement familial agréable.

Caractéristiques techniques…
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Caractéristiques générales

Surface
91 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

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Spécificités

Climatisation
Dégagement
Salle à manger
Garage
Jardin
Double vitrage
Coin cuisine
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
243
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
13
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/03/2023
Chauffage
Individuel - Électricité
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1948

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

72320 Valennes
Voir sur Google Maps
Environnement
Espaces verts
Situé à la campagne
Parking
Commerces

Détails du prix

Prix de vente
121 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
09f24a93-1d08-4c69-af1b-396302

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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