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Rueil-Malmaison - Coteaux

92500 Rueil-Malmaison
105 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
699 000 €
6 657 €/m²
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Description

Rueil-Malmaison – Quartier des Coteaux – Maison familiale rénovée – 4 chambres – 105 m² – parcelle de 399 m²

Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, rue Diderot, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 399 m². Un bien rare offrant un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans les espaces grâce à une élégante verrière qui met en valeur les volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces et facilitent le quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et préservé. La parcelle permet également d'envisager la création d'un stationnement privatif.

Les atouts :
• Maison rénovée…
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Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

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Spécificités

Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Volets roulants électriques
Parquet Stratifié
Jardin
Double vitrage
Cuisine ouverte
Buanderie
Séjour
Bureau
Fibre optique
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
263
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
55
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
20/02/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1930
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

92500 Rueil-Malmaison
Environnement
Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
École primaire
Commerces
Gare
Métro
Université

Détails du prix

Prix de vente
699 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
94928534-fcdb-458d-8a5e-219b26

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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