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Villa T4 + TERRASSE avec PLEINE VUE MER
Villa T4 + TERRASSE avec PLEINE VUE MER
13015 Marseille
81 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
360 000 €
4 444 €/m²
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Villa T4 + TERRASSE avec PLEINE VUE MER
Villa T4 + TERRASSE avec PLEINE VUE MER
13015 Marseille
81 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
Description
RARE À LA VENTE – VERDURON – VILLA T4 – VUE MER PANORAMIQUE
Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE villa !! T4 de 81 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition SUD, et bénéficiant d’une INCROYABLE VUE PANORAMIQUE sur la mer, les îles du Frioul, le Château d’If, Maïre, ainsi que Marseille et Notre-Dame de la Garde.
Située dans un quartier pavillonnaire au CALME ABSOLU, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir.
Vous profiterez notamment d’équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L’ensemble, particulièrement TRES lumineux, s’ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, d’une salle d’eau, d’un SECOND WC indépendant et d’un grand espace de rangement commun.
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Caractéristiques générales
Surface
81 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Orientation
Est · Sud
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- Un accompagnement personnalisé
- Un achat simplifié
Spécificités
Climatisation
Alarme habitation
Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Volets roulants électriques
Carrelage
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine équipée
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé
Cagibi
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
20
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1971
État du bien
Neuf ou récemment rénové
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Environnement
Aéroport
Bus
Collège
Belle vue
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé à la campagne
Centre commercial
Crèche
Vue sur la mer
Parking
Calme
École primaire
Commerces
Gare
Tramway
Université
Détails du prix
Prix de vente | 360 000 € |
Honoraires | À la charge du vendeur |
Annonceur
Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847
A propos de cette annonce
Référence
378097d6-fcf8-4919-a0db-fdd1df
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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