Située au cœur du village de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cette maison de ville mitoyenne d’un côté développe environ 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 181 m2. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et offre un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant profiter des services et commerces du centre tout en bénéficiant d’un extérieur. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle présente le charme des constructions anciennes et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine et un séjour permettant d’organiser simplement les espaces de vie du quotidien. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, apportant un confort fonctionnel dès l’entrée dans les lieux. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable, idéal pour l’organisation de la maison ou pour conserver vins et provisions. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, permettant d’accueillir aisément une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d’amis. L’une des chambres donne accès par une porte à l’escalier montant aux combles, d’environ 60 m2 au sol, offrant un volume supplémentaire intéressant. Les ouvertures existantes et la disposition rendent l’ensemble lumineux. À l’extérieur, un espace couvert d’environ 50 m2, permet de profiter d’un coin de plein air pour les repas, les jeux des enfants ou quelques plantations. Les menuiseries sont en bon état et constituent un atout pour envisager sereinement l’aménagement futur.

Côté environnement, la maison bénéficie d’une situation centrale à Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Le Square Paul Galland se trouve à environ 100 m, tout comme le Parc Saint-Donat à environ 200 m, offrant deux espaces verts facilement accessibles à pied. Pour la scolarité, l’offre éducative est variée à proximité : l’école et collège catholiques Prieuré Pendillon se situent à environ 200 m, l’école élémentaire Louis Aragon à environ 300 m, ainsi qu’une école primaire mixte à environ 300 m également. Une école maternelle (Nursery School) est implantée à environ 300 m, et la crèche Multi-Accueil Les Lutins à environ 400 m, ce qui facilite l’organisation des familles avec jeunes enfants. Pour la formation secondaire, Vivarais Formation est implanté à environ 13,6 km, complétant ainsi le paysage éducatif local.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 377 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz…