Située à Précy sous Thil, 2h30 de Paris, 5 min de la sortie de l'A6, 15min de Semur en Auxois, 15min de Saulieu. Cette maison familiale de 6 pièces offre environ 130 m2 de surface et se situe à Précy-sous-Thil, au cœur d’un agréable terrain arboré d’environ 1083 m2. Elle s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace et de potentiel, avec une configuration actuelle et des possibilités d’évolution intéressantes. Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd’hui un véritable cadre de vie pour une famille souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine tout en bénéficiant d’un beau jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un salon/salle à manger convivial, idéal pour les moments de partage, complété par un second salon qui permet d’imaginer différents usages selon les besoins : coin télé, espace de jeux ou bureau. On trouve également une cuisine, une buanderie, une petite véranda, une chambre de plain-pied, une entrée avec couloir distribuant les pièces, une salle d’eau et un WC séparé, offrant ainsi une vie quotidienne fonctionnelle. À l’étage, deux chambres supplémentaires prolongent l’espace nuit, tandis qu’un espace grenier laisse entrevoir un volume supplémentaire à exploiter selon les projets. L’une des chambres est à finir de rénover, laissant la possibilité de personnaliser les lieux. Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble, la cave étant particulièrement appréciable pour le stockage ou la conservation. Le terrain d’environ 1083 m2, bâti inclus, constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur généreux, organiser des moments en plein air ou simplement apprécier la présence d’un jardin autour de la maison.

À proximité immédiate, la vie de famille est facilitée par la présence d’une école primaire située à environ 500 m, permettant un accès rapide à pied pour les plus jeunes scolarisés, ainsi que l'accès aux commodités comme une supérette, une pharmacie, coiffeur, restaurants...

Caractéristiques techniques :

- Taxe Foncière : 1203 €

- DPE : F

- Mode de chauffage : Bois

- Mode de distribution de l’eau : Électrique…