1/12

69008 - T5 - 92 m² - Calme - Terrasse - Garage en SUS

69008 Lyon
92 m²
5ème étage
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
314 000 €
3 413 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Appartement de 5 pièces développant 92 m2 au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur à Lyon 8.

Il offre un agencement confortable avec un séjour, une salle à manger, trois chambres, une cuisine équipée et de vrais atouts extérieurs grâce à une belle terrasse, idéal pour profiter d’un espace ouvert en toute tranquillité.

L’ensemble se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ravalement récemment refait, ce qui renforce l’attrait du bâtiment et le confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’une atmosphère calme, renforcée par le double vitrage et la présence de volets roulants électriques, tout en restant pratique pour une vie de famille ou un télétravail organisé.

La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux spécifiques à prévoir de ce côté. Les volumes sont fonctionnels avec un salon, une salle à manger distincte, des rangements intégrés grâce aux placards et des pièces d’eau bien séparées, comprenant une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La présence d’une cave constitue un vrai plus pour optimiser le rangement.

Sur le plan pratique, le chauffage collectif et la chaudière qui a été changée récemment offrent un mode de chauffage rassurant et confortable. La copropriété dispose d’un parking extérieur, apportant une solution de stationnement appréciable dans le quartier, complétée par la possibilité d’un garage dans l’immeuble. L’appartement profite en outre de la fibre optique, pratique pour les usages numériques du quotidien.

Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
92 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

Pourquoi acheter avec Zefir ?

  • Des biens contrôlés et certifiés
  • Un accompagnement personnalisé
  • Un achat simplifié

Spécificités

Placard intégré
Salle à manger
Volets roulants électriques
Ascenseur
Carrelage
Double vitrage
Interphone
Cuisine équipée
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
76
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/05/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1975
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
3 960 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Environnement
Aéroport
Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en centre ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Métro
Tramway
Université

Détails du prix

Prix de vente
314 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
640b3ba7-9325-46d0-84a6-82e45c

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir