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DERNIER ÉTAGE • GRAND BALCON • VUE DÉGAGÉE • PROCHE PLACE DUPUY

31000 Toulouse
76 m²
5ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
330 000 €
4 342 €/m²
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Description

Un appartement qui a tout pour séduire.

Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 76 m², lumineux et soigneusement entretenu, idéalement situé en bordure du Canal du Midi.

Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une agréable sensation d’espace. Sa double exposition est-ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée apporte une véritable respiration.

Le séjour et la salle à manger composent un bel espace de vie, chaleureux et raffiné, où le parquet en chêne massif apporte authenticité et caractère. Dans leur prolongement, le balcon-terrasse d’environ 10 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en plein air ou moment de détente en fin de journée.

La cuisine indépendante et équipée s’intègre parfaitement à la vie quotidienne.

Côté nuit, deux chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

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Caractéristiques générales

Surface
76 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Orientation
Est · Ouest

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Spécificités

Balcon
Placard intégré
Cave
Dégagement
Digicode
Salle à manger
Volets roulants électriques
Ascenseur
Parquet Massif
Garage
Double vitrage
Interphone
Cuisine équipée
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
306
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
67
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
05/10/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1970
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Aéroport
Bus
Collège
Belle vue
Espaces verts
Lycée
Situé en centre ville
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Métro
Tramway
Université

Localisation

31000 Toulouse

Détails du prix

Prix de vente
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
93e678b0-141c-4a66-9090-be7336

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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