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Maison au pied de la Cité de Carcassonne

11000 Carcassonne
123 m²
7 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
330 000 €
2 683 €/m²
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Description

Nichée dans un environnement privilégié, au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette propriété rare conjugue charme, authenticité et potentiel remarquable.

Édifiée sur une surface totale de 307 m², la propriété développe actuellement 123 m² habitables et bénéficie de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Vous découvrirez :

une agréable cour intérieure intimiste,
une dépendance,
une remise,
ainsi qu’un espace pouvant accueillir un local commercial avec vitrine sur la très recherchée rue Barbacane.

Ce bien au caractère unique permet également la création de jusqu’à trois logements distincts, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Carcassonne…
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Caractéristiques générales

Surface
123 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

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Spécificités

Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Cheminée
Carrelage
Jardin
Simple et Double vitrage
Cuisine aménagée
Buanderie
Séjour
Bureau
WC séparé
Cagibi

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
153
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
33
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/12/2022
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1948
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

11000 Carcassonne
Voir sur Google Maps
Environnement
Aéroport
Bus
Collège
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Crèche
Calme
École primaire
Gare
Université

Détails du prix

Prix de vente
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
4b8500e1-5730-4a50-a287-aa5d55

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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