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Cursan - Maison Familiale 6 pièces de 186,25 m²

33670 Cursan
186 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
480 000 €
2 581 €/m²
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Description

Maison individuelle de plain-pied de 186,25 m2 habitables sur un terrain d’environ 1400 m2, à 700 M de Créon.
Conçue pour offrir de beaux volumes de vie et un confort au quotidien, elle réunit en un seul niveau les espaces jour et nuit, tout en s’ouvrant largement sur l’extérieur avec sa piscine et son Pool House, pour un cadre de vie agréable en toute saison.

Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie qui accueille le salon / séjour. Une porte à galandage permet de prolonger cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors et une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée et séparée, permet de préparer les repas à l’écart tout en restant proche de la pièce de vie. Une buanderie vient compléter ce secteur, apportant de précieux rangements et une vraie fonctionnalité au quotidien.

La maison propose également une pièce de 32,59 m2, qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, salle de jeux ou espace polyvalent. L’espace nuit est bien distinct, avec côté jour une suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et WC, puis, de l’autre côté, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, permettant à chacun de profiter de son confort.

À l’extérieur, le jardin d’environ 1400 m2 offre un véritable environnement de détente, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est planté de bananiers et de palmiers, ce qui contribue à une ambiance très agréable. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble, avec un portail électrique pour plus de praticité au quotidien.

La maison bénéficie de belles prestations et d’un bon niveau d’équipement : tout à l’égout, poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, panneaux solaires, et une exposition sud-ouest qui favorise la luminosité des pièces de vie.

Caractéristiques techniques…
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Caractéristiques générales

Surface
186 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord · Est · Ouest

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Spécificités

Placard intégré
Dégagement
Dressing
Volets roulants électriques
Parquet
Jardin
Double vitrage
Cuisine aménagée
Buanderie
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
Piscine
WC séparé
Videophone
Poêle à bois

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
117
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/01/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
2006
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé à la campagne
Crèche
Parking
Calme
École primaire
Vis-à-vis

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
480 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
f7080b8c-6526-42e0-a1b6-9578d1

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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