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Maison de 96 m2 de 2020 à deux pas de la mer - Plouharnel

56340 Plouharnel
96 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
420 000 €
4 375 €/m²
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Description

Située à Plouharnel (56340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. La ville, réputée pour sa riche histoire et sa proximité avec la mer, offre des commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. À quelques minutes des plages, Plouharnel est un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature.

Cette belle maison, construite en 2020, dispose d'un terrain de 320 m² agrémenté de deux places de parking. Un très grand garage isolé, d'environ 40 m², complète les fonctionnalités extérieures du bien, offrant un espace de rangement ou d’atelier non négligeable.

À l'intérieur, la maison s'étend sur 96 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses adaptées pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes sont soigneusement répartis dans l'espace pour plus de confort. La construction récente garantit une isolation optimale et un cadre de vie agréable, tout en offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Un investissement idéal, bénéficiant d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit durable.
Des prestations de qualité

* Grande terrasse en bois exposée sud et ouest.
* Jardin clos et arboré.
* Parking privatif pour deux véhicules.
* Grand garage de 40 m² avec toiture isolée et étagères intégrées.
* Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, y compris les Velux…
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Caractéristiques générales

Surface
96 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles d'eau
2
Orientation
Sud · Ouest

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Spécificités

Placard intégré
Salle à manger
Volets roulants électriques
Carrelage
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine ouverte
Buanderie
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé
Poêle à bois

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
64
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/06/2026
Chauffage
Individuel - Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
2020
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
108 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Espaces verts
Situé près de la mer
Centre commercial
Crèche
Parking
Calme
École primaire
Commerces
Gare

Localisation

56340 Plouharnel

Détails du prix

Prix de vente
420 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
09cb64de-7b6f-4e8e-b7a1-18a364

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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