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Grande maison familiale avec piscine et dépendance

31600 Eaunes
198 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
459 000 €
2 318 €/m²
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Description

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles.

La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets.

La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité.

Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve.

L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau.
Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire

Caractéristiques techniques :…
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Caractéristiques générales

Surface
198 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Nord · Est · Sud · Ouest

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Spécificités

Climatisation
Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Dressing
Volets roulants électriques
Cheminée
Carrelage
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine aménagée
Buanderie
Séjour
Bureau
Fibre optique
Parking
Piscine
WC séparé
Cagibi

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
141
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Gaz
Année de construction
1975
État du bien
À rafraîchir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Espaces verts
Lycée
Situé en centre ville
Crèche
Calme
École primaire
Commerces
Université

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
459 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
c853e3c1-039b-41a2-bc7a-fa071c

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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