Cette maison en pierre de 3 pièces et 61 m2, située à Laigneville, offre un cadre de vie chaleureux et actuel. Ancienne grange entièrement rénovée et aménagée, elle a conservé son charme tout en bénéficiant du confort d’une construction récente de 2019. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie conviviale, mise en valeur par un escalier au design soigné, et une cuisine équipée avec îlot central qui devient naturellement le cœur de la maison pour cuisiner, recevoir et partager les repas du quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d’accueillir une petite famille, un couple souhaitant une chambre d’amis ou encore un espace de travail à domicile. La salle de bains unique de la maison vient compléter cet agencement fonctionnel. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage précieux pour organiser facilement ses affaires, ranger vins, outils ou équipements saisonniers.

À l’extérieur, le jardin d’environ 173 m2 constitue un véritable prolongement de la maison. L’espace est suffisamment généreux pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants. La terrasse invite aux repas en plein air et à la détente, tandis qu’un coin dédié au jacuzzi permet d’envisager des moments de bien-être à domicile. Le terrain, de taille maîtrisée, reste facile à entretenir tout en offrant un agréable cadre de verdure. Le quartier calme et l’ambiance de petit village paisible renforcent la douceur de vie que l’on ressent dès l’entrée dans les lieux.

Le confort du quotidien est également assuré par des prestations pratiques, comme la présence de la fibre optique pour un accès internet performant. La maison, en très bon état général et de qualité standard, permet de profiter pleinement des volumes sans travaux lourds à prévoir. Le fait qu’elle soit proposée en mandat exclusif garantit par ailleurs un interlocuteur unique pour accompagner les visites et la suite du projet.

À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable pour un quotidien simple et pratique. L’école primaire Georges Brassens se trouve à environ 200 m, tout comme un parc situé à près de 300 m, idéal pour les sorties en plein air. L’école primaire Jacques Brel est à environ 300 m et une aire de jeux à environ 400 m, offrant plusieurs lieux pour les enfants. Un autre espace de parc, AAPPMA, se situe à environ 500 m. La gare de Laigneville est à environ 500 m, facilitant les déplacements en train. Enfin, l’école maternelle de L’Aunois se trouve à environ 500 m et l’école publique de L’Aunois à environ 500 m également, ce qui permet de scolariser les enfants à quelques minutes de la maison seulement.

Caractéristiques techniques