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Maison de 4 pièces de 86 m² à Vitry-sur-Seine

94400 Vitry-sur-Seine
86 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
429 000 €
4 988 €/m²
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Description

Cette charmante maison individuelle de 4 pièces développe environ 86 m² habitables (100 m² au sol) et bénéficie d’un emplacement agréable dans le quartier des Coteaux, à la limite de Villejuif.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger, ouverte sur une cuisine conviviale. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing. Un bureau vient également s’ajouter à l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux activités personnelles. Une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent les différents niveaux de la maison.

La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques, avec une buanderie ainsi qu’une cave d’environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 35 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. L’extérieur est bien entretenu et immédiatement agréable à vivre.

Le chauffage au bois participe pleinement au caractère chaleureux de la maison, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation.

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Caractéristiques générales

Surface
86 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Orientation
Est · Sud · Ouest

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Spécificités

Placard intégré
Cave
Dégagement
Salle à manger
Dressing
Cheminée
Parquet
Simple et Double vitrage
Cuisine ouverte
Buanderie
Séjour
Bureau
WC séparé
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
244
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/07/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Eau chaude
Ballon électrique
Année de construction
1965
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Collège
Centre-ville
Espaces verts
Lycée
Sortie d'autoroute
Situé en ville
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Métro

Localisation

94400 Vitry-sur-Seine

Détails du prix

Prix de vente
429 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
38607745-3d59-43b2-b744-16933f

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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