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Maison de plain-pied avec fort potentiel

40110 Arengosse
129 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
199 000 €
1 543 €/m²
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Description

À proximité immédiate de la Réserve d’Arjuzanx, sur la commune d’Arengosse, découvrez cette maison de plain-pied de 129 m² offrant une configuration rare et particulièrement adaptable.
Dès l’entrée, un hall central distribue l’ensemble des espaces :
un grand garage,
une pièce pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, idéale pour une activité professionnelle ou un espace indépendant,
une première chambre avec salle de bain,
une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda en dur,
une seconde chambre avec sa salle de bain attenante.
Cette organisation sans véritable “coin nuit” cloisonné permet une grande souplesse d’usage :
👉 parfaite pour une famille recomposée,
👉 idéale pour deux personnes souhaitant vivre de manière semi-indépendante,
👉 ou encore pour combiner habitation et activité professionnelle (cabinet médical, thérapeute, bien-être, profession libérale…).
La pièce principale, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, peut facilement être aménagée pour recevoir du public en toute autonomie…
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Caractéristiques générales

Surface
129 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1

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Spécificités

Placard intégré
Dégagement
Salle à manger
Dressing
Volets roulants électriques
Carrelage
Garage
Jardin
Double vitrage
Cuisine équipée
Séjour
Fibre optique
Parking
WC séparé
Cagibi
Poêle à bois

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
151
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Chauffage
Individuel - Électricité
Eau chaude
Solaire
Année de construction
2005

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

40110 Arengosse
Voir sur Google Maps
Environnement
Espaces verts
Situé en ville
Parking
École primaire

Détails du prix

Prix de vente
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
e99abc3e-420a-4d1c-b05f-f60a17

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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