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Maison - 8 pièce(s) - 269m² - 6 chambre(s) à Trégueux

22950 Trégueux
269 m²
8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
445 000 €
1 654 €/m²
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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison de 266 m2, située sur la commune de Trégueux, dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 4 000 m2.

Vous bénéficierez d'une situation privilégiée, à la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, avec un accès rapide à Saint-Brieuc.

Cette maison de style néo-breton, construite en 1969, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à ses espaces dédiés aux activités professionnelles ou aux loisirs.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie de près de 53 m2 avec cheminée, donnant accès à une véranda de 24 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de style provençal.

Vous trouverez également à ce niveau une chambre de 17,5 m2 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces complémentaires comprenant deux bureaux et un atelier (offrant de belles possibilités pour le télétravail, une activité professionnelle ou des loisirs).

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une salle de billard, équipée d'un véritable bar, parfaite pour profiter de soirées en famille ou entre amis.

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Caractéristiques générales

Surface
269 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
120
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/02/2026
Année de construction
1969
État du bien
Entretenu

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

22950 Trégueux

Détails du prix

Prix de vente
445 000 € (honoraires inclus de 4,27%)
Prix du bien hors honoraires
426 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

BS IMMO Laforêt SAINT BRIEUC
7 RUE SAINT-FRANCOIS
Siret : 91168655800022 - N° de carte professionnelle : CPI N°2201 2022 000 000 002

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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