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Maison - 5 pièce(s) - 160m² - 3 chambre(s) à Saint-Cyr-sur-Mer

83270 Saint-Cyr-sur-Mer
160 m²
2 étages
5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
1 590 000 €
9 938 €/m²
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Description

Bien haut de gamme, avec des prestations remarquables qui le distinguent d'une villa classique, dans un environnement très recherché à 10mn à pied de la plage des Lecques et de ses commerces.
Superbe villa contemporaine, neuve de 160m2 habitables, ainsi que son sous-sol, édifiés sur un terrain paysager de 847m2, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur la mer depuis sa lumineuse pièce de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de son architecture, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Les finitions, particulièrement soignées et irréprochables, témoignent d'un véritable souci d'excellence.
Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et raffiné, prolongé par une vue sur la mer.
Une première suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle de bains digne de grands hôtels et toilettes.
Au rez-de-jardin, deux belles suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, toilettes et dressing, offrant confort et intimité à leurs occupants.
La villa propose également des espaces de loisirs et de détente particulièrement appréciables :
- une salle de cinéma ;
- une salle de sport ;
- un hammam ;
- une cave à vin ;
- un espace bar, ouvert sur une vaste terrasse et l'espace piscine, idéal pour recevoir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées…
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Caractéristiques générales

Surface
160 m²
Étages
2
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
59
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/12/2025
Année de construction
2024
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

83270 Saint-Cyr-sur-Mer

Détails du prix

Prix de vente
1 590 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
1 510 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CANAT & WARTON Bandol
64 Rue du Docteur Louis Marçon
Siret : 43376326500025 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
11573CA

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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