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Maison - 11 pièce(s) - 380m² - 6 chambre(s) à Royat

63130 Royat
380 m²
11 pièces
6 chambres
4 salles de bain
825 000 €
2 171 €/m²
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 380 m2, édifiée sur une parcelle arborée de 2 093 m2, avec piscine et vue exceptionnelle sur l'église de Royat. Un bien rare, au caractère unique et aux volumes remarquables, idéalement situé dans un secteur recherché.

Rez-de-jardin :

Une vaste entrée dessert un espace dressing, une cuisine séparée et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. Celle-ci donne elle-même sur le salon cathédrale, situé quelques marches en contre-haut, dont les baies vitrées offrent un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes séparées ainsi qu'un petit salon-bibliothèque, façon boudoir, pouvant être transformé en chambre supplémentaire : il bénéficie d'un accès à la terrasse sud et pourrait accueillir une salle d'eau indépendante attenante.

Premier étage :

Un vaste bureau (ou chambre supplémentaire potentielle) domine le séjour, séparé par une paroi vitrée et ouvrant sur une nouvelle terrasse. On trouve également sur ce niveau des toilettes séparées et une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains.

Deuxième et dernier étage :

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Caractéristiques générales

Surface
380 m²
Nombre de pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
4
Orientation
Sud

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
224
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
70
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
18/08/2023
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
825 000 € (honoraires inclus de 3,03%)
Prix du bien hors honoraires
800 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RAYMOND IMMOBILIER
Siret : 98804584500019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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